Путин подписал указ об расширении механизма ускоренной реализации федерального имущества

Президент подписал указ N 389, который существенно расширяет и конкретизирует механизм ускоренной реализации федерального имущества, впервые прописанный указом N 693 в сентябре 2025 года. Новый документ вступает в силу со дня официального опубликования — 3 июня 2026 года.

Изначальный механизм 2025 года был сформулирован как ответ на вводимые зарубежными государствами и организациями ограничительные меры и риски изъятия замороженных активов. Он позволял оперативно переводить имущество в режим продажи и назначать единственного уполномоченного продавца.

Ранее функцию единственного агента исполнял Промсвязьбанк (ПСБ). Новым указом круг уполномоченных продавцов расширяется: функции агента теперь могут распределяться между ПСБ и Росимуществом в зависимости от решения президента.

Что меняется в правилах торгов

Детально прописан порядок проведения торгов. По умолчанию имущество выставляется на аукцион. Если аукцион не состоялся, лот переходит в режим публичного предложения с поэтапным снижением цены до 50% от начальной.

Если участник подтверждает цену на одном из этапов понижения, между всеми желающими организуется дополнительный аукцион с шагом 1% от начальной цены.

Для жилых помещений из государственного жилищного фонда предусмотрен отдельный режим: продажа возможна только через аукцион; в случае неудачи повторные торги проводятся с понижением цены на 5% за шаг, но не ниже 70% от стартовой суммы.

Антимонопольная служба получила обязанность рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трёх рабочих дней.

Дополнение по исковой давности

В конце мая Государственная дума приняла закон, вводящий 10‑летний предел исковой давности по делам о незаконной приватизации. Если приватизация признана совершённой с нарушениями, срок давности составляет три года с момента выявления нарушения, но не может превышать 10 лет с момента выбытия имущества из публичной собственности. Ограничение не распространяется на дела, связанные с коррупцией и экстремизмом.