Госдума упростила продажу жилья, конфискованного у коррупционеров

Что приняла Госдума

Госдума во втором и третьем чтениях приняла закон, упрощающий процедуру продажи квартир и другого жилья, переданного государству по решениям судов в результате конфискации у лиц, обвиняемых в коррупции.

Ранее действовавшие ограничения

Ранее продажа казённого жилья была возможна только при условии, что его рыночная цена не менее чем вдвое превышает расчётную (площадь помноженную на среднюю стоимость метра в регионе). Из‑за этой привязки значительная часть имущества годами оставалась на балансе без движения.

Ключевые изменения

Новый закон снимает привязку к ценовому порогу и отменяет обязательную шестимесячную паузу перед повторными торгами после несостоявшегося аукциона. Это значит, что выставлять на продажу можно будет любое конфискованное жильё независимо от его стоимости.

По оценке руководства профильного комитета, у государства накопилось примерно три тысячи таких квартир, которые уже переданы в собственность по судебным решениям и могут быть выставлены на продажу.

Требования к оценщикам и организаторам торгов

В закон внесены поправки, дающие правительству право устанавливать дополнительные требования к компаниям, проводящим оценку государственного имущества, и вести их официальный реестр. Круг допущенных оценщиков будет ограничен новыми критериями, поскольку результаты оценки определяют начальную цену лота и доходы бюджета.

Также прописаны требования к организаторам торгов: у компании не должно быть процедуры банкротства или ликвидации, налоговой задолженности, а у руководителей и главных бухгалтеров — судимостей за экономические преступления. Кроме того, у организации должен быть опыт продажи аналогичного имущества.

Норма о религиозном имуществе

По просьбе религиозных организаций в закон включена отдельная норма: для религиозного имущества больше не действует срок давности при оспаривании сделок приватизации. Это позволит судам признавать такие сделки недействительными независимо от времени, прошедшего с момента приватизации.

Закон вступит в силу через 10 дней после его официальной публикации.