Закон расширяет порядок предоставления ипотечных каникул для семей с детьми: при рождении или усыновлении второго и каждого последующего ребёнка воспользоваться отсрочкой выплат можно будет без требования о снижении дохода.
Ранее право на полугодовые каникулы предоставлялось при условии снижения дохода более чем на 20% и если ежемесячный платёж по ипотеке превышал 40% дохода. Новый порядок исключает эти ограничения для семей при рождении или усыновлении второго и последующих детей.
Максимальная длительность льготного периода — до 18 месяцев. Он должен завершиться не позже дня, когда соответствующему ребёнку исполнится полтора года. При усыновлении отсчёт ведётся с даты оформления.
Проценты по основному долгу начнут начисляться с седьмого месяца каникул, при этом их оплата переносится на период после окончания льготного периода.
Воспользоваться ипотечными каникулами по новым правилам можно только один раз в рамках действия договора.
Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года и распространится на все ипотечные договоры, включая заключённые до этой даты.
