Что предлагают изменить
С 1 июля 2026 года льготную ставку по семейной ипотеке для семей с одним ребёнком предлагают повысить с 6% до 12%. Для семей с двумя и более детьми условия останутся значительно предпочтительнее — по сути схема станет «чем больше детей, тем дешевле ипотека».
Для Мурманска, где цены на жильё выше среднего и есть дополнительные северные расходы, такое повышение ставок может оказаться особенно ощутимым для семей с одним ребёнком.
Пример влияния на платежи
Допустим, двухкомнатная квартира в Мурманске стоит около 9 млн рублей. При ипотеке на 20 лет и первоначальном взносе 20% ежемесячные платежи будут примерно:
- При ставке 6% — около 51 000 ₽ в месяц
- При ставке 12% — около 79 000 ₽ в месяц
Разница — почти 30 000 ₽ ежемесячно. Для многих семей это может стать границей между возможностью покупки квартиры и полной недоступностью ипотеки.
Ограничения и сроки
Параллельно власти свернули многие схемы обхода: оформление льготной ипотеки через родственников или накопление нескольких кредитов внутри одной семьи теперь затруднено. Молодым семьям остаётся либо успеть оформить ипотеку до вступления изменений, либо готовиться к значительно большим платежам.
