Льготная семейная ипотека станет ограничена более коротким льготным периодом: по новым правилам привилегированная ставка будет действовать только первые 15 лет, а затем заём переводится на рыночную ставку.
Когда начнёт действовать
Новое правило будет применяться к договорам семейной ипотеки, оформленным с 1 июля 2026 года.
Учет детей и шкала ставок
Банки будут учитывать число детей в семье при установлении ставки. Для Москвы предложена следующая базовая шкала:
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В остальных регионах ставки будут ниже на 2 процентных пункта и в целом варьироваться в пределах от 2% до 10%. При появлении ещё одного ребёнка ставка подлежит пересчёту.
Ограничение льготного периода до 15 лет сокращает длительность поддержки, что может увеличить общую переплату по кредиту в долгосрочной перспективе, но делает льготы более адресными в краткосрочной перспективе.
