Замминистра финансов Иван Чебесков сообщил, что ведомство намерено к 2030 году снизить долю государственных программ в объёме выдач ипотеки на первичном рынке до 25–30%.
«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно.»
Текущая ситуация и цель Минфина
По словам чиновника, в начале года доля льготных программ на первичном рынке составляла примерно 90%. Ведомство хотело бы увеличить долю жилищных кредитов, выдаваемых на рыночных условиях, вместо доминирования субсидированных программ.
Почему это важно для бюджета
По данным аналитиков Frank RG, средний срок ипотеки на первичном рынке составляет около 26,3 года. В течение этого времени государство компенсирует банкам разницу между рыночной и льготной ставками, а выдача новых льготных кредитов увеличивает совокупный объём будущих обязательств бюджета.
Расходы на льготную ипотеку
Директор рейтингов финансовых институтов НРА Наталия Богомолова отмечает, что в прошлом году расходы на льготные ипотечные программы достигли примерно 2 трлн рублей, став историческим максимумом.
