По итогам исследования специалисты включили Читу в число дальневосточных городов, где за последний год темпы роста зарплат и цен на вторичном рынке превысили средние показатели по округу.
Города разделили на четыре группы. Чита попала в первую: здесь одновременно заметно выросли и доходы населения, и стоимость вторичного жилья.
За год медианная предлагающаяся зарплата в Чите увеличилась на 21% и достигла примерно 99,1 тысячи рублей. Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 15% — до около 152,7 тысячи рублей.
Эксперты отмечают, что рост доходов поддерживает спрос на недвижимость, поэтому цены на вторичное жильё в Чите могут продолжить подниматься.
В первую же группу также попал Благовещенск: там зарплаты выросли на 17% (примерно до 97,2 тысячи рублей), а стоимость квадрата — на 12% (до около 166,8 тысячи рублей).
Во вторую группу вошли города, где заработки растут быстрее цен на жильё — именно в таких городах, по мнению аналитиков, сейчас наибольший потенциал для дальнейшего удорожания квартир. Среди них — Якутск, Петропавловск‑Камчатский и Магадан.
В третью группу отнесли Хабаровск, Владивосток, Биробиджан и Улан‑Удэ: там динамика цен на жильё примерно соответствует или немного отстаёт от роста доходов.
Отдельно выделили Южно‑Сахалинск: за год зарплаты там выросли всего на 2%, а цены на квадратный метр — на 5%, поэтому город отнесли к четвёртой группе.
В целом по крупным городам России средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла за год на 9%, а предлагаемые зарплаты — на 16%.
Что это означает для рынка жилья в Чите?
Если тенденция сохранится, то спрос, подпитываемый ростом зарплат, может продолжить повышать цены на вторичное жильё. Это важно учитывать покупателям и тем, кто планирует продажу в ближайшее время.
