Верховный Суд пояснил, что сделка по продаже квартиры, совершённая жертвой мошенников, может быть признана недействительной лишь в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане.
Обзор судебной практики подготовили судебные коллегии по гражданским, административным делам и экономическим спорам. В документ вошли 20 правовых позиций, сформированных на основе практики за 2022–2025 годы, с целью унификации подходов при рассмотрении споров, связанных с переходом права собственности на жилые помещения.
В разъяснениях подчёркивается: совершение сделки под влиянием обмана третьих лиц само по себе не является безусловным основанием для её отмены — суду необходимо устанавливать, знал ли покупатель об ошибочности юридических фактов или обязан был об этом узнать.
Отмена сделки возможна при доказанном знании или должном знании покупателя о мошенничестве.
